TYLKO U NAS!!! MEGA OFERTA!!! JEDYNA NA RYNKU LOKALNYM!!!

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż 2 domy jednorodzinne wolnostojące - nowe, nigdy nie zamieszkałe, za to w pełni wyposażone, zarówno w meble i sprzęty codziennego użytku, jak i w technologię na najwyższym poziomie.
Dzięki zastosowaniu najnowszych rozwiązań technologicznych - pompy ciepła, przydomowej biooczyszczalni, fotowoltaiki, sterowanych zdalnie rolet antywłamaniowych, systemu automatycznego otwierania bramy wjazdowej oraz systemu alarmów i monitoringu, domy są w pełni bezobsługowe, a mieszkańcy mogą czuć się w nich komfortowo i bezpiecznie.

Oferta idealna dla rodzin wielopokoleniowych - w jednym domu mogą zamieszkać rodzice, w drugim - niezależnie, ale wciąż blisko - dorosłe dzieci.
To też idealna propozycja dla młodych małżeństw pod kątem inwestycyjnym - w jednym domu zamieszkujemy, drugi przeznaczamy pod najem.

Każdy z domów stanowi oddzielną nieruchomość - domy położone są na dwóch wydzielonych geodezyjnie działkach.
Istnieje możliwość zakupu jednej nieruchomości. Zdjęcie nr 3 pokazuje wizualizację podziału działek ogrodzeniem, bramą oraz nasadzeniami.

Domy położone są w m. Wojszyce, gmina Bedlno - w spokojnej, cichej, wiejskiej okolicy, jednak bardzo dobrze skomunikowanej, dzięki pobliskiej DK92 i węźle autostrady A1.
To wszystko można już mieć za cenę mieszkania!

Cechy nieruchomości (dla obu domów):
- lokalizacja: Wojszyce, gm.Bedlno, powiat kutnowski, woj. łódzkie
- budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące
- technologia budowy: szkieletowa drewniana
- każdy z domów posiada salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienkę z wc, pomieszczenie gospodarcze, korytarz z garderobą, taras

Wymiary (dla obu domów):
- wymiary budynku: 12,88 m x 4,99 m
- powierzchnia zabudowy: 64,27 m2
- powierzchnia użytkowa: 48,75 m2
- powierzchnia tarasu: 24,50 m2
- wysokość budynku: 3,85 m

Wymiary pomieszczeń (dla obu domów):
- salon z aneksem kuchennym: 26,72 m2
- pokój (x2): 10,34 m2
- łazienka z wc: 4,10 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 1,59 m2
- korytarz: 7,59 m2
Łącznie: 50,34 m2 powierzchni pomieszczeń.

Warunki techniczne:
* ściany nośne zewnętrzne:
- tynk cienkowarstwowy (1,5 mm) na siatce na klej
- izolacja termiczna - styropian frezowany gr. 15 cm
- folia wiatroszczelna
- płyta OSB/3 gr. 12 mm
- paroizolacja
- płyta gipsowo-kartonowa gr. 12,5 mm
* ścianki działowe:
- płyta gipsowo-kartonowa gr. 12,5 mm
- płyta OSB/3 gr. 12 mm
- konstrukcja drewniana ściany z krawędziaków 45 x 95 mm
- izolacja akustyczna z wełny mineralnej gr. 100 mm
- płyta OSB/3 gr. 12 mm
- płyta gipsowo-kartonowa gr. 12,5 mm
* izolacja podłogi na gruncie styropian "Podłoga" gr. 10 + 10 cm
* izolacja dachu nad całym budynkiem wełną mineralną gr. 40 cm, dach w konstrukcji drewnianej, obłożone płytami GKF gr. 12,5 mm w klasie odporności ogniowej EI30

Zastosowane rozwiązania technicznologiczne:
- pompa ciepła 3kw Panasonic
- fotowoltaika 6 kW na każdym z budynków
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domów
- alarm
- system monitoringu
- rolety antywłamaniowe sterowane bezprzewodowo
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- domofon
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej pod montaż klimatyzatorów
- oświetlenie posesji na czujniki
- uzdatnianie wody
- szambo - biooczyszczalnia 2.000 l.

Parametry działki:
- działka nr ew. 152/11 o pow. 0,0500 ha
- działka nr ew. 152/12 o pow. 0,0559 ha
- służebność przechodu i przejazdu - wizualizacja na zdjęciach oznaczonych hologramem dotyczy możliwości aranżacji ogrodzenia i podziału działek
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- działki w regularnym kształcie prostokąta
- w pełni zagospodarowane nowe nasadzenia tui, laurowiśni, hortensji
- nawadnianie napowierzchniowe nasadzeń

Media:
- prąd
- światłowód
- woda z wodociągu

Do obu nieruchomości podłączono jeden zbiornik biooczyszczalni ścieków, umiejscowiony na działce o nr ew. 152/11.

Cena: 419.000 PLN za dom położony na działce nr ew. 152/11 (z uwagi na zbiornik biooczyszczalni ścieków)
389.000 PLN za dom położony na działce nr ew. 152/12

770.000 PLN za obie nieruchomości

Nieruchomość posiada księgę wieczystą - wolną od wszelkich wpisów roszczeń, służebności i hipotek.

Zapewniamy:
Wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże w uzyskaniu najlepszego finansowania zakupu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i na podstawie okazanych dokumentów. Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Aneta Nowicka
Licencja PFRN Nr 32430
tel. 720 443 190
Laguna Nieruchomości Kutno
ul. Teligi 4/lok.U4
99-300 Kutno
e-mail: a.nowicka@lagunanieruchomosci.pl