TYLKO U NAS!!!

WYJĄTKOWA OFERTA!!!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 4,6 ha, położonej w Kutnie przy drodze krajowej Nr 92, Specjalnej Strefie Ekonomicznej, węźle Nr 18 Kutno Wschód na autostradę A1 oraz terminalu przeładunkowym!

To prawdziwa okazja dla inwestorów poszukujących terenu dla swojej działalności!

Opis nieruchomości:
- powierzchnia działki 4,6 ha
- regularny kształt zbliżony do kwadratu
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej Nr 92
- wjazd na działkę bezpośrednio z lokalnej drogi miejskiej
- wymiary działki w przybliżeniu: 228 m (wzdłuż DK92) x 240 m (wzdłuż drogi miejskiej)
- odległość od:
* węzła Nr 18 Kutno Wschód autostrady A1 - 1 km
* węzeł Skierniewice autostrady A2 - 59 km
* węzeł Poddębice autostrady A2 - 67 km
* droga krajowa Nr 60 - 1 km
* Łódż - 45 km, Płock - 50 km, Warszawa - 100 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ujmuje działkę na terenie oznaczonym odpowiednio symbolami 1UAB-PP-PS - teren usług biurowych lub produkcji przemysłowej lub składów i magazynów (Uchwała Rady Miasta Kutno Nr IV/28/24 z dnia 25.06.2024 r., publikacja Dz.Urz. Woj. Łódzkiego z 2024 r., poz. 5845).

Warunki zabudowy według MPZP:

- w zakresie przeznaczenia podstawowego: zabudowa usług biurowych, produkcji przemysłowej, składów i magazynów
- w zakresie przeznaczenia uzupełniającego: zabudowa usług handlu i budynki socjalne, powiązane z podstawowym przeznaczeniem, zabudowa obsługi transportu, teren pod urządzenia instalacji odnawialnych źródeł energii słonecznej
- wskaźnik intensywności zabudowy od min. 0,1 do max. 1,0
- powierzchnia zabudowy - max. 70%
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 10%

- w zakresie zasad kształtowania zabudowy - max. wysokość zabudowy:
* 14,0 m dla budynków produkcyjnych, magazynowych, usługowych
* 7,0 m dla budynków usług handlu, obsługi transportu, gospodarczych, garażowych i technicznych
* 5,0 m dla urządzeń instalacji elektrowni słonecznej
* 4,0 m dla budynków ochrony mienia
* ograniczenie wysokości nie dotyczy pojedynczych elementów wertykalnych związanych z technologią produkcji, nie wyżej niż 35,0 m
* ograniczenie wysokości nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej, pod warunkiem spełnienia przepisów odrębnych

Cena: 8.300.000 PLN

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Aneta Nowicka
Licencja PFRN Nr 32430
tel. 720 443 190
Laguna Nieruchomości Kutno
ul. Teligi 4/lok.U4
99-300 Kutno
e-mail: a.nowicka@lagunanieruchomosci.pl