Przedstawiamy na sprzedaż dom w rozbudowie, położony w Kutnie przy ul. Krośniewickiej.
Propozycja dla osób poszukujących domu wraz z dużą, ustawną działką, ale w cenie mieszkania.
Z uwagi na lokalizację to również idealna propozycja dla inwestora pod działalność usługową - bezpośredni zjazd z DK92, duży teren - nietypowe jak dla zabudowań miejskich, co daje duże możliwości do rozwoju działalności w zakresie usług, np. komis samochodowy, warsztat blacharsko-lakierniczy, działalność usługową typu gabinet lekarski, fizjoterapii czy gabinet kosmetyczny.
Dom w budowie daje możliwości do własnej adaptacji i aranżacji pomieszczeń na wczesnym etapie inwestycji.


Dane nieruchomości:
- dom po rozbudowie o łącznej powierzchni 84,85 m2 (stara część o pow. 37,18 m2, część dobudowana o pow. 47,67 m2)
- składa się z 2 pokoi, łazienki, kuchni, wiatrołapu, spiżarni oraz pomieszczenia gospodarczego i kotłowni
- w razie wykorzystania budynku na cele działalności gospodarczej - pomieszczenia z potencjałem na biura oraz zaplecze socjalne i magazynowe
- garaż o pow. 17,50 m2
- działka o powierzchni 2054 ha w statusie B/R IIIa (MPZP - oznaczenie terenu 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, uzupełniająco usługi)
- stara część budynku mieszkalnego wykonana jest z cegły
- nowa część rozbudowanej nieruchomości - część naziemna z pustaków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej o grubości 24 cm
- okna PCV
- do działki doprowadzona jest energia elektryczna i woda
- na terenie działki znajduje się również studnia głębinowa z wysokim poziomem wody, na głębokość ok. 12 m
- kanalizacja: w projekcie budowy przewidziane jest szambo o poj. 10 m3

Działka, na której posadowiony jest dom, ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 1-MN - teren o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zaś przeznaczenie uzupełniającym - zabudowa usługowa. Wskaźnik intensywności działki 0,1 do 0,8.

Atuty nieruchomości:
• dogodny układ pomieszczeń
• niskie koszty eksploatacyjne
• okolica z bardzo dogodną infrastrukturą
• szybki dojazd do centrum Kutna
• duża działka daje spore możliwości aranżacji cichej i spokojnej przestrzeni, a dla biznesu przestrzeń logistyczną
• miejsce idealne dla osób szukających przestrzeni za cenę małego mieszkania w bloku

Lokalizacja:
Kutno, ul. Krośniewicka

W bezpośredniej okolicy:
• bezpośredni zjazd/wjazd do drogi krajowej DK92
• dogodny dojazd do autostrady A1
• komunikacja miejska
• stacje paliw
• stacja PKP Kutno-Azory

Cena: 235 000 zł

Zapewniamy:
• wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego,
• pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania,
• możliwość skorzystania ze sprawdzonej ekipy remontowej współpracującej z naszą firmą - gwarancja jakości i solidności.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego.

Zapraszam na prezentację:
Aneta Nowicka
720 443 190
a.nowicka@lagunanieruchomosci.pl