Promocja sprzedaży przetargowej na wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną po szkole podstawowej w miejscowości Ktery, Gmina Krzyżanów, powiat kutnowski, woj. łódzkie.
Ogłoszenie w szczególności skierowane do placówek oświatowych, domów pomocy społecznej, domów spokojnej starości, placówek opiekuńczych, ale także firm poszukujących zaplecza biurowo-magazynowego dla swojej działalności.

Wójt Gminy Krzyżanów ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej własnością Gminy Krzyżanów.

Przedmiotem przetargu jest:
- nieruchomość gruntowa zabudowana po szkole podstawowej w miejscowości Ktery;
- numer ewidencyjny działki 110/1 o powierzchni 0,3380 ha obręb Ktery A;
- stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej Nr LD1K/00035425/1 oraz:
- działka o numerze 111/1 o powierzchni 0,08897 ha obręb Ktery A;
- stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej LD1K/00039942/9;
- budynek po dawnej szkole o łącznej powierzchni 935,50 m2; budynek gospodarczy o powierzchni 151 m2;
- MPZP - przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzyżanów oznaczone symbolem 4.UO.77 - teren usług oświaty, zaś dla działki 111/1 MZ - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (Uchwała Rady Gminy Krzyżanów Nr IX/53/03 z dnia 28.08.2003 r.).

Cena nieruchomości: 835.000 zł (słownie: osiemset trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100) + 23% VAT

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium, którego wysokość ustalono dla danej nieruchomości w wysokości 83.500 zł (słownie: osiemdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych 00/100).

Terminy:
1. Wadium należy wpłacić do dnia 15.04.2026 r. do godz. 15.00.
Wpłaty należy dokonać na numer rachunku bankowego Urzędu Gminy Krzyżanów Nr: 55 9021 1018 0100 0185 2001 0016 Bank Spółdzielczy Wspólna Praca w Kutnie lub w kasie Urzędu Gminy w Krzyżanowie;
2. Przetarg odbędzie się w dniu 21.04.2026 r. w siedzibie Urzędu Gminy Krzyżanów 10, 99-314 Krzyżanów o godz. 9.00.

Szczegółowych informacji na temat przetargu można uzyskać pod nr tel. 24 356 29 06.

Link do ogłoszenia o przetargu:
https://ugkrzyzanow.bip.org.pl/przetargi/pokaz/id/203/param/1

Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Ktery, w Gminie Krzyżanów - ok. 8 km od drogi wojewódzkiej Nr 702, od m. Kutno ok 14 km. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami publicznymi utwardzonymi, o podwyższonej nośności, utrzymanymi w bardzo dobrym stanie technicznym.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne, tereny rolne, łąki oraz - co jest ogromnym atutem - stadnina koni, a także krajobraz rzeki Bzury i otulina obszaru chronionego krajobrazu Natura 2000.
Z uwagi na miejscowe zagospodarowanie terenu z przeznaczeniem nieruchomości na szeroko rozumiane cele oświatowe, lokalizacja nieruchomości, jej bezpośrednie sąsiedztwo z zabudowaniami mieszkalnymi oraz stadniną koni, stanowi ogromny potencjał dla inwestora na stworzenie placówki, która w zakresie swojej działalności będzie mieć działanie na rzecz np. osób niepełnosprawnych, chorych.
Z uwagi na rodzaj zabudowy powierzchnię lokalu można zaliczyć również jako potencjał dla inwestycji pod lokale biurowe i magazynowe.
Budynek po dawnej szkole jest po przeprowadzonej w 2015 r. kompleksowej termomodernizacji, wewnątrz wymaga przystosowania do potrzeb inwestora.
Termomodernizacja obejmowała wykonanie następujących nakładów:
- docieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 14 cm
- docieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej
- wydłużenie na części starej połaci dachu - wysunięcie okapu
- wykonanie opaski wokół budynku.

Budynek jest wyposażony w samodzielne szambo.
Woda dostarczana jest z sieci wodociągowej.
Budynek posiada przyłącze światłowodowe.
W okresie jesienno-zimowym nieruchomość jest ogrzewana.

Szczegóły dotyczące nieruchomości oraz przeprowadzonej termomodernizacji dostępne pod nr tel. 720 443 190.

Zaletą nieruchomości jest też jej położenie na terenie Gminy Krzyżanów - jednej z najprężniej i najszybciej rozwijających się gmin naszego obszaru.
Gmina Krzyżanów aktywnie rozwija infrastrukturę towarzyszącą inwestycjom. Istotne jest wsparcie dla inwestorów: Władze Gminy Krzyżanów są otwarte na współpracę z inwestorami i oferują wsparcie na każdym etapie realizacji projektu. Gmina posiada dla całego obszaru znowelizowany plan zagospodarowania przestrzennego, co skraca do minimum proces formalno-prawnego przygotowania inwestycji. Istnieje możliwość negocjacji ulg i preferencji dla nowych przedsięwzięć.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Aneta Nowicka
Tel. 720 443 190
Laguna Nieruchomości Kutno
ul. Teligi 4/lok.U4
99-300 Kutno
a.nowicka@lagunanieruchomosci.pl